&nbsp;FICHA TÉCNICA | CAMPO AGRÍCOLA / GANADERO – 80 HA<div><br>&nbsp;UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN</div><div>Superficie total: 80 Hectáreas.</div><div><br></div><div>Zona / Localidad: Cercanías de Pinto, Departamento Aguirre, Provincia de Santiago del Estero.</div><div><br></div><div>Ubicación: Ruta Nacional 34, altura Km 500.</div><div><br></div><div>Acceso: A 20 km de la traza asfaltada de la Ruta 34 (camino rural/de tierra con conexión a corredores de la zona como RP 13 / RP 98).</div><div><br></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;"><span>&nbsp;</span></span>APTITUD Y ESTADO DEL SUELO</div><div>Aptitud: Mixta (Agrícola / Ganadera).</div><div><br></div><div>Desmonte / Limpieza: Campo totalmente despalado y destroncado en su momento (requiere mantenimiento o repaso de maleza/renuevo según el destino productivo).</div><div><br></div><div>Potencial de uso:</div><div><br></div><div>Aptitud para cultivos adaptados a la región (soja, maíz, sorgo, algodón) o implantación de pasturas (Gatton Panic, Cenchrus, etc.).</div><div><br></div><div>Excelente opción para módulos de recría, engorde o ganadería integrada.</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS</div><div>Alambrados: Perimetrales&nbsp;DE 5 hilos a r<span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;"><span>&nbsp;</span>e internos a r</span>evisar y reacondicionar.</div><div><br></div><div>Instalaciones de trabajo: A relevar según el proyecto del comprador (agua, manga y corrales).</div><div><br></div><div>PUNTOS DESTACADOS</div><div>&nbsp;Ubicación en polo productivo: Zona en pleno desarrollo agrícola-ganadero del sur santafesino/santiagueño sobre el eje logístico de la RN 34.</div><div><br></div><div>&nbsp;Base de desarrollo lista: Superficie previamente despalada y destroncada, evitando los costos iniciales más pesados de habilitación de suelo.</div><div><br></div><div>&nbsp;Escalabilidad: Excelente oportunidad tanto para inversores como para productores que busquen sumar hectáreas o armar un módulo propio.</div><div><br></div> <br><br>